1MEIA1 Vende prédio comercial com 762,52m² distribuídos em quatro pavimentos, pronto para ocupação, ideal para empresas que buscam uma estrutura completa, funcional, com excelente padrão construtivo e localização estratégica no bairro Auxiliadora, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Porto Alegre. O imóvel conta com piso laminado, forro em gesso, luminárias instaladas e climatização, além de subestação própria e elevador, oferecendo praticidade e eficiência operacional. A configuração dos espaços é versátil, com salas amplas e moduláveis, permitindo adaptação para diferentes perfis de negócio. No pavimento térreo, o acesso se dá por uma recepção organizada, seguida de um amplo ambiente com vão livre e divisórias modulares que formam quatro salas, além de três banheiros. O segundo pavimento apresenta um andar amplo, também com divisórias modulares, atualmente configurado em sete salas e dois banheiros. No terceiro pavimento, o layout contempla cinco salas, um gabinete com banheiro privativo, sala de reuniões e mais dois banheiros, atendendo bem operações administrativas e executivas. A cobertura oferece um diferencial importante, com copa-cozinha equipada com churrasqueira, terraço e casa de máquinas, podendo ser utilizada como área de convivência ou apoio. Localizado no bairro Auxiliadora, o imóvel está inserido em uma região com forte presença comercial, ampla oferta de serviços e fácil acesso às principais vias da cidade, sendo uma excelente oportunidade para empresas que valorizam infraestrutura, conforto e posicionamento estratégico.